毎月10万円の不労所得を稼ぐ！元手資金はいくら必要なのか？

もし毎月10万円の不労所得が入ってきたら、あなたはどんな使い方をしますか？

旅行に行く、老後資金にまわす、働き方を少しゆるめる──。

夢のように感じるかもしれませんが、実際に不労所得で月10万円を得ている人は少なくありません。

気になるのは、毎月10万円の不労所得を稼ぐのに「元手はいくら必要なのか」という点ですよね。

「元手ゼロでも可能」といった甘い話もあるようですが騙されないでくださいね。現実的にはある程度の初期投資や労力が不可欠です！

この記事では、月10万円の不労所得を得るために必要な元手資金の目安や、大きな資金がない初心者でも達成可能な不労所得の作り方を解説します。

月10万円の不労所得を稼ぎたい方は、最後まで読んでぜひ参考にしてみてください。

お金を稼ぐ方法は大きく２つある

お金を得る方法は大きく分けると「労働収入」と「権利収入（不労所得）」という２つがあります。

まず労働収入とは、サラリーマンの給料やアルバイト代のように、自分の時間や労力を提供する対価として得られる収入です。

働いた時間や成果に比例して報酬が発生するため、働いている間は収入がありますが仕事をやめれば収入も止まってしまいます。

一方の権利収入（不労所得）は、株の配当金や不動産の家賃収入といった権利や仕組みから得られる収益で、労働時間に直接依存しない収入を指します。

最初に資金を投資したり仕組みを作る努力は必要ですが、その後は働かなくても継続的に収入が得られる可能性があります。

つまり、

労働収入は「今の時間と引き換えに得るお金」

不労所得は「過去の投資や努力が将来に生むお金」

と表現することができます。

どちらが良い悪いではなく、安定した生活のためには労働収入で基盤を作りつつ、不労所得を増やしていくことが理想的と言えるでしょう。

不労所得とは？本当の意味と誤解されやすいポイント

まず押さえておきたいのが「不労所得」の正しい定義です。

あなたは、不労所得と聞くと「まったく働かずに収入が入る仕組み」というイメージをもっていませんか？

実際には以下のような特徴があります。

たとえば、株式投資で配当金を得るには、数百万円〜数千万円の投資資金が必要ですし、もちろん株式の知識や運用のスキルを学ぶ時間や努力も欠かせません。

資産が大きくなれば安定、ほぼ放置で配当が入ってきますが、半期、年1回など、資産配分の比率などリバランスを行います。

つまり「ゼロから簡単に稼げる」わけではなく、「先に労力や資金を投下し、将来的に安定収入にする仕組み」が不労所得といえます。

毎月10万円の不労所得を得る方法【代表例】

不労所得を得る方法は大きく分けると「投資系」「不動産系」「ビジネス系」の３つあります。

それぞれの方法で代表的なものをご紹介します。

1. 投資系の不労所得

株式投資（配当金）

配当金を出す企業の株を保有していれば、年数回の配当を受け取ることができます。
たとえば利回り3%の銘柄の場合、1,000万円を投資すれば年間30万円、月2.5万円ほどの配当が入ります。

REIT（不動産投資信託）

不動産を直接買うのではなく、投資信託として不動産からの収益を分配してもらう仕組みです。10万円程度から始められ、配当利回りは3〜5%が一般的。分散投資がしやすく初心者にも取り組みやすい点が魅力です。

債券投資

国債や社債を保有し、利子を受け取る方法です。安全性が高く安定的な収入を狙いたい人に向いています。利回りが低いので多くの投資資金がある方におすすめです。

2. 不動産系の不労所得

ワンルームマンション投資

都心部のマンションを購入し、入居者からの家賃収入を得る方法です。立地や物件の選び方次第で長期的に安定収入を得られますが、空室リスクや修繕費用などの考慮が必要です。

駐車場経営・土地活用

土地を所有している人なら、駐車場やトランクルームとして貸し出すのも有効です。特に都市部では安定した需要があります。初期費用は更地の有無や舗装費用によって大きく変わります。

3. ビジネス系の不労所得

アフィリエイト

自分のブログを立ち上げたり、広告を使ってアフィリエイト報酬を得る方法です。投資系・不動産系と違い資金がなくても努力次第で不労所得の仕組みを作れる可能性が高いです。

YouTube・SNS運用

YouTube動画やSNSを使い、広告収益や企業案件を得る仕組みです。登録者やフォロワーが増えれば、過去の投稿からも収益が発生します。

電子書籍やデジタルコンテンツ販売

電子書籍、オンライン教材、テンプレートなどを作成・販売し、売れるたびに収益が入る仕組みです。一度作れば半自動的に収益が発生します。

不労所得の方法別「元手はいくら必要か？」

多くの人が目標に掲げるライン「毎月10万円の不労所得」。

月10万円という数字を現実的に考えるために、各方法ごとのシミュレーションをしてみましょう。

• 株式投資（配当利回り3%想定）
  　月10万円＝年120万円÷3% → 4,000万円の投資資金が必要
• REIT投資（利回り4%想定）
  　月10万円＝年120万円÷4% → 3,000万円の投資資金が必要
• ワンルームマンション投資
  　頭金500〜1,000万円＋融資を組むケースが一般的
  　家賃収入からローン返済を差し引き、手残り10万円を目指す設計が必要
• アフィリエイト
  　初期費用はサーバー代・ドメイン代で月1,000〜2,000円程度
  　元手は小さいが労力と時間投資は不可欠
• YouTubeや電子書籍販売
  　必要なのはパソコン・編集ソフト・執筆時間など。
  　費用はほぼ不要だが、労力と時間投資に加えてセンスや資質も必須

各方法のメリット・デメリット比較表

方法	元手の目安	メリット	デメリット
株式配当	約4,000万円	安定した収入	大資金が必要
REIT	約3,000万円	少額から投資可能	相場の影響を受ける
マンション投資	頭金500万円〜	長期安定収入	空室・管理リスク
駐車場経営	数百万円〜	シンプルな運営	立地に依存
アフィリエイト	月2,000円〜	小資本で始められる	成果まで時間がかかる
YouTube	数万円〜	拡散力が高い	競争が激しい
電子書籍	数千円〜	一度作れば半自動	売れるまで不透明

👉 投資型は「大きな資金」が必要ですが、ビジネス型は「時間」という資源を投資して収入源を育てるスタイルです。

月10万円の不労所得を得るための戦略と注意点

毎月10万円、不労所得で得るための戦略は、「資金・労力・時間」のどれを使えるかで変わります。

例えば

• 資産のある人 → 投資型で配当・不動産を狙う
• 資産が少ない人 → ビジネス型でアフィリエイト収入を育てる
• ハイブリッド型 → 小さな投資＋ビジネス収益の組み合わせ

といった感じですね。

ただし、お金が発生するところには、必ずと言っていいほど甘い誘いや落とし穴など注意点があります。

不労所得を目指す際の注意点

• 怪しい副業・詐欺に注意
  　「元手ゼロで簡単に月10万円稼げる」などの甘い誘いは要注意です。努力なしで楽して稼ぐ方法はありません。
• 税金を忘れずに
  　配当には20.315%の課税、不動産収入には所得税・住民税、アフィリエイト収益も雑所得として確定申告が必要です。
• 継続学習が必要
  　投資やビジネスは環境が変化するため、常にアップデートして学ぶ姿勢が求められます。しっかり継続しながら大きくしていくことが大事です。

初心者が最初にやるべきステップ

不労所得を目指す際に重要なのは、最初から「月10万円」という大きな目標を立てて挫折しないことです。

まずは小さな一歩から始め、経験を積みながら収益の仕組みを育てていきましょう。

1つ目のステップは、自分が「資金を投資できるタイプ」か「時間を投資できるタイプ」かを見極めることです。

たとえば、すでに資産や預貯金がある人は株式や不動産といった投資型を検討しやすいですし、資金が少ない人はアフィリエイトやYouTubeなどのビジネス型が現実的です。

2つ目のステップは、小さく始めてリスクを抑えることです。

いきなり大金を投資するのではなく、株なら積立投資から、不動産ならシミュレーションから、ビジネスならリスクの少ないアフィリエイトをやってみることから試してみましょう。

3つ目は、収益源を分散させる意識を持つことです。

投資だけ、ビジネスだけに依存するとリスクが高まります。

たとえば「積立NISAで月2,000の配当＋アフィリエイトで月1万円の収益」といった形で、複数の仕組みを並行して育てるのがおすすめです。

この3つのステップを踏めば、初心者でも堅実に不労所得づくりをスタートできます。

残念ながら、不労所得を得るのに一攫千金や裏ワザ的な方法はありません！

資金が少ないうちは、まずは労力と時間を使ってビジネス型で収入を増やしながら元手資金を大きくしていくのがリスクも少なく正攻法と言えるでしょう。

まとめ：不労所得は決して夢物語ではない

不労所得の代表的な方法や元手資金、そして月10万円の不労所得を稼ぐためのステップなどを解説してきました。

自分に合いそうな不労所得を得られるスタイルはありましたか？

不労所得というと、大きな元手資金がある人が・・といったイメージがあったかと思います。

しかし、大きな資金がなくても時間と労力をかけることで毎月10万円の不労所得は決して夢物語ではありません。

まずは「月1万円」の不労所得を作り、次に「月5万円」、そして「月10万円」と段階的にステップアップしていくのがおすすめです。

不労所得は、どこで何をしていても入ってくる収入の仕組みです。

不労所得を得られるようなると、生活の安心感が増すことはもちろん、人生がより豊かで充実したものになることは間違いないですよね。

あなたは、毎月10万円の不労所得が入ってくるようになったら何をしたいですか？

旅行に行く、老後資金にまわす、働き方を少しゆるめる──。

労働収入だけに頼らない、不労所得という収入の仕組みづくりを今すぐ始めましょう！